F – Imobiliária Boa tarde.
P – Boa tarde, gostaria de uma informação.
F – Claro senhora, que informação deseja?
P – Eu gostaria de saber sobre o apartamento para alugar. Vi um anúncio no jornal de ontem.
F - Colocamos alguns anúncios ontem. Qual exatamente a senhora se interessou?
P – Me interessei por esse em Copacabana. 3 Quartos.
F – Ah ta, já sei qual é. O que a senhora gostaria de saber?
P – Em que rua de Copacabana ele fica?
F – Na rua Bulhões de Carvalho. A senhora sabe onde fica essa rua?
P – Acho que sim. É aquela no finalzinho de Copacabana quase em Ipanema?
F – Isso mesmo, essa rua.
P – Sei onde é sim. É uma ótima rua! Em que parte da rua fica o prédio?
F- Logo no início. É o primeiro prédio da rua.
P – Sei... Ali é bem perto do morro que tem uma favela. Não é perigoso?
F – Não é não... Nessa parte do morro a favela é menor e mais calma. Além disso, o apartamento é de fundo virado para uma área livre, sossegada e que não dá pra ver o morro.
P – Entendi. Acho que tenho que ver para ter uma idéia melhor.
F - Eu concordo. A senhora gostaria de marcar uma visita para conhecer pessoalmente o local?
P – Gostaria, mas antes preciso de mais informações. O apartamento é grande?
F – É sim. São 3 quartos grande, dois banheiros, uma boa cozinha com área de serviço e a sala é dividida em dois ambientes.
P – Parece ser grande mesmo. O apartamento tem armários?
F – Tem sim. Cada quarto tem um armário e na cozinha também.
P -O prédio é muito antigo?
F- É antigo, mas sofreu uma grande reforma há uns 6 anos.
P – Ah que ótimo! São quantos apartamentos por andar?
F – 4. Dois na frente e dois nos fundos. Com elevadores separados. O prédio é bem tranqüilo.
P – Tem vaga na garagem?
F- Uma vaga.
P – O apartamento parece ser realmente o que eu estava procurando. O senhor tem algum outro apartamento mais ou menos nesse estilo?
F – Eu tenho um outro bom apartamento em Ipanema. Fica um pouco mais caro por ser em Ipanema. Mas também é uma ótima opção para a senhora.
P – Adoro Ipanema. Quero saber mais sobre esse apartamento também.
F- Fica na Rua Barão da Torre, próximo a praça Nossa Senhora da Paz. A senhora sabe onde é?
P – Sei, claro! Localização muito boa. E pra mim é ainda melhor pois essa praça tem vários brinquedos para as crianças. É um lugar ótimo para passear com elas. São 3 quartos também?
F – Isso mesmo. Três quartos, dois banheiros, sala, cozinha e área de serviço . Também com uma vaga de garagem.
P – Tem armários?
F - Só no quarto principal e na cozinha.
P – Também é de fundos?
F - Não, esse apartamento é de frente e tem uma varandinha.
P – Que delícia! Apartamento com varanda tem um charme especial. Gostei. E o senhor sabe se o sol bate direto no apartamento?
F – Bate um sol bem gostoso, só na parte da manhã.
P – Ah que bom! Aqui no Rio de Janeiro no verão faz muito calor. Apartamento que bate sol durante a tarde é impossível. A noite o apartamento ainda está quente.
F – Isso é verdade. Aqui no Rio isso faz muita diferença mesmo. Temos maior dificuldade para alugar ou vender apartamentos que o sol bate o dia todo.
P – Imagino. Outra coisa que eu gostaria de saber: O senhor sabe se é permitido animais nesses prédios?
F – Ih, essa informação eu vou ficar devendo para senhora. Hoje em dia a maioria dos prédios permite animais, mas não posso garantir. Posso me informar.
P – É porque temos um cachorrinho e essa informação é importante.
F – Sem problemas, eu vejo isso para a senhora. Mais alguma informação?
P – Não, você já me passou bastante coisa por telefone. Agora preciso ver os apartamentos ao vivo. Vou querer ver os dois apartamentos. Quando o senhor pode me mostrar?
F – Quando a senhora quiser. Eu estou a disposição.
P – Desculpa, eu não perguntei o seu nome... F – João. E o da senhora?
P – O meu é Paula. Bom então o senhor pode me mostrar o apartamento hoje no final da tarde?
F- Posso sim. Às 17 horas está bom para a senhora?
P – Perfeito! Está marcado.
F – Eu tenho uma outra pessoa interessada no apartamento de Ipanema às 16h, então espero a senhora lá e depois vamos até o apartamento de Copacabana. Pode ser assim?
P – Pode, está ótimo. Espero que a pessoa interessada não feche com você antes deu poder ver. Acho que esse apartamento é exatamente o que eu estava procurando.
F- É muito difícil alguém fechar de primeira. Normalmente as pessoas voltam uma segunda vez para conferir alguns pontos que não prestaram muita atenção na primeira visita e ai sim fecham. Essa pessoa que estou levando lá é a primeira visita dela. Então a senhora nnao precisa ficar muito preocupada. Mas realmente o apartamento é bom e a localização é ótima.
P – Ai, que ótimo! Estou muito interessada. Os apartamentos já estão desocupados?
F – Desocupados e pintados. Todos os dois. Prontos para morar.
P – Ta ótimo. Preciso apenas do endereço para poder ir te encontrar.
F – Ok, a senhora pode anotar?
P – Posso sim, pode falar.
F - Barão da Torre, prédio 434 , apartamento 401. O outro fica na Bulhões de Carvalho, 633 – Apartamento 704.
P - Está anotado. Eu encontro o senhor na portaria ou o senhor vai me aguardar direto no apartamento.
F - Devo aguardá-la no apartamento pois já estarei mostrando para outra pessoa às 16 horas. Aguardo a senhra então.
P - Então até mais tarde Seu João.
F - Até logo, senhora.
*** Segundo Telefonema, após visitar os apartamentos *** *** Second Phone Call, after having visited the apartments *** F – Imobiliária boa tarde. P – Seu João? É a Paula, o senhor me mostrou dois apartamentos ontem.
F – Oi Dona Paula, tudo bem com a senhora? A senhora se decidiu por algum dos apartamentos.
P – Tudo ótimo João. Eu gostei muito dos dois. O apartamento de Copacabana é um pouco maior e está realmente pronto para morar. Mas o de Ipanema a localização é muito melhor e o apartamento também é muito bom.
F- Realmente é uma escolha difícil.
P – É verdade, o senhor tinha razão: são duas ótimas opções. Mas eu liguei decidida a marcar mais uma visita para o apartamento de Ipanema. Acho que ele corresponde mais ao que estou buscando.
F – Ok Dona Paula. A senhora que voltar hoje ao apartamento?
P – Sim, gostaria de mostrar o apartamento para o meu marido. Pode ser na hora do almoço?
F- Pode ser sim. 1 da tarde esta bom para vocês?
P – Ta ótimo. Seu João, gostaria de algumas informações da parte burocrática. Se o meu marido gostar tanto quanto eu do apartamentos. O que precisamos para fechar o negócio?
F – Para garantir o apartamento é preciso dar um sinal para reservar o imóvel.
P – E é grande esse sinal?
F - 30% do valor do aluguel.
P –E qual a documentação que precisamos providenciar?
F – Vocês vão precisar tirar cópia do documento de identidade, comprovante atual de residência e depois preencher o contrato de locação.
P – E por quanto tempo é o contrato de locação?
F- O contrato de locação geralmente é firmado em 36 meses. Por que?
P – Não, por nada. Tá ótimo. Não pretendemos mudar novamente tão cedo. Com criança então... é muita confusão.
F – É verdade. E eu tenho certeza vocês vão gostar muito do apartamento, da vizinhança... não vão pensar mesmo em sair de lá tão cedo.
P – É verdade. Eu dei uma volta a pé antes de encontrar o senhor e a região realmente tem tudo pertinho e o melhor é que posso ir a pé para a praia. As crianças vão adorar.. Vamos ficar muito bem ali.
F- A senhora fez uma boa escolha. Espero que o seu marido goste tanto quanto a senhora.
P – Ele vai gostar sim. Ele já gostou só com o que contei para ele. Ele já trabalhou ali perto e conhece bem a área. Também adorou quando eu falei que o apartamento tem varanda. Ele está bem animado também.
F - E tem a praia ali pertinho. O seu marido gosta de praia?
P - Ihh, lá em casa todo mundo gosta de praia. Como todo carioca.
F - É, vocês nascidos no Rio de Janeiro são fãs de praia.
P - O Senhor não é do Rio?
F - Sou de São Paulo, mas vim pro Rio quando era pequeno.
P - Bom, então por volta de 1 hora estamos lá.
F – Ok Dona Paula, até mais tarde.
P - Até mais tarde Seu João.
